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Biz & Economy

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부자 아빠 가난한 아빠: 돈의 흐름을 바꾸는 사고방식의 전환 돈을 위해 일할 것인가, 돈이 당신을 위해 일하게 할 것인가 “학교는 성실하게 다니고, 좋은 직장에 들어가면 인생이 안정될 거야.” 이 말은 오랫동안 우리 사회의 공통된 믿음이었다. 그러나 『부자 아빠 가난한 아빠』의 저자 로버트 기요사키(Robert T. Kiyosaki)는 정반대의 메시지를 던진다. 그는 “가난한 사람은 돈을 위해 일하지만, 부자는 돈이 자신을 위해 일하게 만든다”라고 단언한다. 이 책은 단순한 재테크 지침서가 아니라 ‘경제적 사고방식의 교과서’다. 기요사키는 자신이 실제로 경험한 두 명의 아버지(돈에 대해 보수적 사고를 가진 ‘가난한 아버지(친아버지)’와, 돈의 구조를 이해한 ‘부자 아버지(멘토)’)를 통해 부의 본질이 ‘수입의 크기’가 아니라 ‘사고의 방향성’에 달려 있음을 ..
배임죄 폐지 추진, 그 파장과 쟁점 분석 최근 정부와 여당이 형법상 배임죄 폐지를 공식화하면서, 한국 사회 전반에서 격렬한 논란이 벌어지고 있다. 배임죄는 오랜 기간 기업 경영자의 책임을 묻는 핵심 법적 장치였고, 동시에 소액주주 보호와 공정한 시장 운영의 안전판 역할을 해왔다. 그렇기 때문에 배임죄 폐지가 가져올 법적·경제적 파급 효과는 단순히 법조계 문제를 넘어 사회 전반의 신뢰 체계와도 직결된다. 아래에서는 이번 논의와 관련해 핵심적으로 짚어야 할 다섯 가지 쟁점을 심층적으로 다루고, 각 사안이 실제 사회에서 어떠한 파장을 일으킬지 살펴본다. 1. 처벌 공백 문제 배임죄가 폐지될 경우 가장 먼저 우려되는 것은 처벌 공백이다. 현재까지 기업 경영자가 회사 자산을 사적으로 이용하거나, 계열사에 유리하게 거래를 몰아주는 행위는 배임죄로 형..
재건축과 재개발, 무엇이 다를까? 초보자를 위한 부동산 이해 가이드 도시의 얼굴은 시간이 지남에 따라 끊임없이 바뀝니다. 고층 아파트가 들어서고, 오래된 주택이 철거되며, 낡은 동네가 세련된 신도시처럼 변모하는 과정을 우리는 주변에서 흔히 목격합니다. 이러한 변화의 중심에는 바로 재건축과 재개발이라는 두 가지 도시정비사업이 있습니다. 하지만 일반인들에게 이 두 용어는 혼란스럽게 다가옵니다. “둘 다 낡은 건물 부수고 새로 짓는 거 아닌가?”라는 질문이 나올 정도로 차이가 모호하게 느껴지기도 합니다. 그러나 실제로는 적용 대상, 추진 절차, 경제적 효과까지 상당한 차이를 보입니다. 이 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록, 재건축과 재개발의 차이와 특징, 그리고 투자자나 실수요자가 유념해야 할 포인트까지 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 1. 재건축의 본질: 노후 아파트의 ..
원/달러 환율 1,400원 돌파: 글로벌 금융 환경과 한국 경제의 교차로 환율 급등이 의미하는 바 2025년 9월 26일, 원/달러 환율이 1,400원을 넘어섰다. 이는 단순히 외환시장의 숫자 변동이 아니라 한국 경제 전반에 구조적인 영향을 미치는 중대한 사건이다. 환율은 국제무역, 투자 흐름, 자산시장, 그리고 소비자 물가까지 촘촘하게 연결되어 있다. 따라서 환율 급등은 한국 경제의 취약성을 드러내는 동시에 글로벌 경제 질서의 변화가 한국에 어떤 방식으로 파급되는지를 보여주는 지표라 할 수 있다. 이번 글에서는 원/달러 환율이 1,400원을 돌파한 주요 원인과 그 파급 효과, 그리고 향후 대응 방안에 대해 심층적으로 분석하고자 한다. 글로벌 요인 : 강달러 흐름의 구조적 배경 환율 상승의 가장 직접적인 원인은 달러 강세다. 미국 연방준비제도(Fed)는 여전히 고금리..
국내 최초 적금형 주택, 경기도에서 시작된다 내 집 마련의 꿈과 새로운 대안 대한민국에서 ‘내 집 마련’은 단순한 재산 축적을 넘어 삶의 안정성과 직결된 문제로 여겨져 왔다. 그러나 지난 20여 년간 급등한 부동산 가격, 경기 불확실성, 금융 규제 강화 등은 청년과 신혼부부, 그리고 무주택 서민들에게 집을 산다는 목표를 점점 더 먼 꿈처럼 만들었다. 특히 수도권은 전국적으로 가장 높은 집값과 치열한 경쟁으로 인해 실수요자들이 ‘내 집 마련’을 포기하는 경우가 늘어나고 있다. 이러한 상황 속에서 경기도가 국내 최초로 도입을 추진하는 ‘적금형 주택’ 제도는 새로운 전환점이 될 수 있다는 점에서 주목을 받고 있다. 2028년 하반기 준공을 목표로 하는 경기도형 적금주택은 기존의 공공분양이나 임대주택과 달리, 입주자가 매달 적금을 붓듯이 일정 지분을..
[서울 재개발 소식] 봉천14구역, '관악자이포레시티'로 재건축! 여러분 안녕하세요.오늘은 봉천14구역 재개발 소식을 가져왔습니다. 봉천14구역은 30년 이상 노후화 된 건물이 밀집된 지역으로 거주환경이 매우 열악하여 재개발 등 인프라 개선이 시급한 지역이었습니다. 2014년 정비구역 지정 이후 11년 만인 2025년 5월에 사업시행인가를 받아 첫 삽을 뜨게 되었다고 합니다. 봉천14구역 일대는 최소 20년 이상의 노후화된 아파트가 둘러싸고 있어 '관악자이포레시티'는 일대에 굉장히 오랜만에 공급되는 신축아파트가 될 예정입니다. '관악자이포레시티'는 용적률 270.8%를 적용하여 지하 4층 지상 최고 27층, 18개 동 규모의 1,531 가구 아파트로 재개발됩니다.평형 구성은 60㎡ 이사 770세대, 85㎡ 이하 615세대, 85㎡ 초과 146세대로 요즘 가구 형태와 매..
[부동산 임장 가이드 ⑦] 임장 후 분석과 장기적 투자 전략 수립 현장 임장은 부동산 투자 과정의 시작일 뿐이다. 실제로 중요한 것은 임장을 통해 수집한 정보를 어떻게 정리하고 분석하느냐에 달려 있다. 많은 초보 투자자들이 현장에서 좋은 인상을 받은 매물을 곧바로 계약하는 실수를 범하는데, 이는 임장의 본질을 오해한 것이다. 임장은 단순한 답사가 아니라, 투자 결정을 위한 데이터 수집 과정이며, 따라서 임장 이후 단계에서의 분석과 전략 수립이 핵심이라고 할 수 있다. 첫째, 임장 기록 정리와 데이터화가 필요하다. 현장에서 촬영한 사진, 작성한 체크리스트, 공인중개사와의 대화 내용 등을 하나의 데이터 세트로 만들어야 한다. 이를 위해 노션, 엑셀, 혹은 부동산 분석에 특화된 앱을 활용할 수 있다. 매물별로 ‘입지’, ‘건물 상태’, ‘가격’, ‘개발 호재’, ‘법적 리..
[부동산 임장 가이드 ⑥] 현장 임장 노하우와 체크리스트 활용 부동산 임장은 단순히 ‘현장을 둘러보는 일’이 아니다. 경험이 쌓인 투자자일수록 임장은 철저하게 목적 지향적 조사 활동으로 접근한다. 즉, 현장에 나가기 전에 확인할 항목을 정리하고, 직접 발로 뛰면서 수집한 정보를 분석 가능한 데이터로 전환하는 것이 핵심이다. 따라서 성공적인 임장을 위해서는 ‘임장 노하우’와 ‘체계적인 체크리스트’가 필수적이다. 첫째, 임장 전에 체크리스트를 준비하는 습관을 가져야 한다. 체크리스트에는 기본적으로 건물 외관, 구조 상태, 주변 상권, 교통 접근성, 생활 인프라, 향후 개발 호재, 법적 리스크 확인 항목 등이 포함된다. 예를 들어, 건물의 외벽이 갈라져 있거나 누수 흔적이 있는지, 인근 도로의 소음이 심한지, 주변에 학군이나 병원이 있는지 등을 미리 정리해 두면 현장에..

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