[부동산 임장 가이드 ⑦] 임장 후 분석과 장기적 투자 전략 수립
현장 임장은 부동산 투자 과정의 시작일 뿐이다. 실제로 중요한 것은 임장을 통해 수집한 정보를 어떻게 정리하고 분석하느냐에 달려 있다. 많은 초보 투자자들이 현장에서 좋은 인상을 받은 매물을 곧바로 계약하는 실수를 범하는데, 이는 임장의 본질을 오해한 것이다. 임장은 단순한 답사가 아니라, 투자 결정을 위한 데이터 수집 과정이며, 따라서 임장 이후 단계에서의 분석과 전략 수립이 핵심이라고 할 수 있다. 첫째, 임장 기록 정리와 데이터화가 필요하다. 현장에서 촬영한 사진, 작성한 체크리스트, 공인중개사와의 대화 내용 등을 하나의 데이터 세트로 만들어야 한다. 이를 위해 노션, 엑셀, 혹은 부동산 분석에 특화된 앱을 활용할 수 있다. 매물별로 ‘입지’, ‘건물 상태’, ‘가격’, ‘개발 호재’, ‘법적 리..
