치안 (1) 썸네일형 리스트형 [부동산 임장 가이드 ④] 현장 주변 환경과 이웃 커뮤니티의 특성 부동산 임장에서 간과하기 쉽지만 실제 생활 만족도와 장기적 가치에 큰 영향을 미치는 요소가 바로 주변 환경과 이웃 커뮤니티다. 입지와 교통, 건물의 물리적 조건은 흔히 부동산 가치 평가의 1순위로 꼽히지만, 막상 거주하는 사람들의 만족도를 결정하는 것은 그 주변에서 매일 접하는 생활환경과 함께 살아가는 사람들의 분위기다. 따라서 현장에서 주변 환경과 커뮤니티를 직접 체감하고 분석하는 과정은 필수적이다. 첫째, 생활 소음과 쾌적성을 확인해야 한다. 교통 접근성이 좋은 입지라 하더라도, 바로 앞이 대로변이거나 철로, 공항 활주로 근처라면 소음 문제로 인해 실제 거주 만족도는 크게 떨어진다. 서류상으로는 ‘역세권’이 장점처럼 보이지만, 임장을 가보면 차량 매연과 소음으로 창문을 열 수 없는 경우도 많다. 반.. 이전 1 다음
