[부동산 임장 가이드 ⑥] 현장 임장 노하우와 체크리스트 활용
부동산 임장은 단순히 ‘현장을 둘러보는 일’이 아니다. 경험이 쌓인 투자자일수록 임장은 철저하게 목적 지향적 조사 활동으로 접근한다. 즉, 현장에 나가기 전에 확인할 항목을 정리하고, 직접 발로 뛰면서 수집한 정보를 분석 가능한 데이터로 전환하는 것이 핵심이다. 따라서 성공적인 임장을 위해서는 ‘임장 노하우’와 ‘체계적인 체크리스트’가 필수적이다. 첫째, 임장 전에 체크리스트를 준비하는 습관을 가져야 한다. 체크리스트에는 기본적으로 건물 외관, 구조 상태, 주변 상권, 교통 접근성, 생활 인프라, 향후 개발 호재, 법적 리스크 확인 항목 등이 포함된다. 예를 들어, 건물의 외벽이 갈라져 있거나 누수 흔적이 있는지, 인근 도로의 소음이 심한지, 주변에 학군이나 병원이 있는지 등을 미리 정리해 두면 현장에..
