미시적입지 (1) 썸네일형 리스트형 [부동산 임장 가이드 ②] 입지와 교통 접근성: 부동산 가치의 근본 부동산의 가치를 결정하는 가장 핵심적인 요소가 무엇인지 묻는다면, 많은 전문가들은 주저 없이 “입지”라고 대답한다. 이는 단순한 관용구가 아니라 오랜 경험과 데이터가 뒷받침하는 사실이다. 한국뿐만 아니라 세계 어느 나라에서도 부동산의 가격과 수익성은 입지에 의해 절대적으로 좌우된다. 땅은 이동할 수 없고, 건물은 언제든지 지을 수 있지만, 그 위치가 가진 교통적·생활적 장점은 인위적으로 쉽게 바꿀 수 없기 때문이다. 따라서 임장을 할 때 가장 먼저 살펴야 하는 것은 해당 부동산의 입지와 교통 접근성이다. 입지의 구분: 거시적 입지와 미시적 입지 입지는 크게 거시적 입지와 미시적 입지로 나눌 수 있다. 거시적 입지는 도시 전체나 광역권 차원에서의 위치를 의미한다. 예를 들어, 서울 강남권, 부산 해운대,.. 이전 1 다음
