[부동산 임장 가이드 ⑥] 현장 임장 노하우와 체크리스트 활용
부동산 임장은 단순히 ‘현장을 둘러보는 일’이 아니다. 경험이 쌓인 투자자일수록 임장은 철저하게 목적 지향적 조사 활동으로 접근한다. 즉, 현장에 나가기 전에 확인할 항목을 정리하고, 직접 발로 뛰면서 수집한 정보를 분석 가능한 데이터로 전환하는 것이 핵심이다. 따라서 성공적인 임장을 위해서는 ‘임장 노하우’와 ‘체계적인 체크리스트’가 필수적이다. 첫째, 임장 전에 체크리스트를 준비하는 습관을 가져야 한다. 체크리스트에는 기본적으로 건물 외관, 구조 상태, 주변 상권, 교통 접근성, 생활 인프라, 향후 개발 호재, 법적 리스크 확인 항목 등이 포함된다. 예를 들어, 건물의 외벽이 갈라져 있거나 누수 흔적이 있는지, 인근 도로의 소음이 심한지, 주변에 학군이나 병원이 있는지 등을 미리 정리해 두면 현장에..
데이터 분석 업무에 최적화된 플러그인 5선 – GPT 기반 분석 자동화 전략
데이터 분석과 GPT의 결합 – 왜 플러그인이 필요한가 현대의 데이터 분석 업무는 단순한 숫자 계산을 넘어선다. 기업은 실시간 거래 데이터, 사용자 행동 로그, 마케팅 성과, 재무 지표 등 수많은 정보를 수집하고 분석해야 한다. 그러나 현실에서는 이 데이터를 정리하고 요약하고, 의미 있는 인사이트로 전환하는 데 많은 시간이 소모된다. 여전히 분석가는 엑셀을 열고, 피벗 테이블을 만들고, SQL을 수작업으로 입력하며, 차트를 하나하나 생성하는 수동 작업에 의존하고 있다. 바로 이 지점에서 ChatGPT의 플러그인이 데이터 분석의 판을 바꾼다. 기존 GPT는 자연어로 질문하면 답을 해주는 수준이었다면, 플러그인을 통해 GPT는 실제 데이터베이스, 엑셀 파일, 시각화 툴과 직접 연동되어 분석까지 수행하는 ..
